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Location 77400 SAINT THIBAULT DES VIGNES

708 m²

non divisibles

110 € HT HC/m²/an

Soit

6 490 € HT HC/mois
708m²

non divisibles

110€ HT HC/m²/an

Soit

6 490 € HT HC/mois

Bureaux à louer proche A104 et restauration


ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de SAINT THIBAUT DES VIGNES, au cœur de « MARNE LA VALLEE ». Cet ensemble immobilier à usage de bureaux dispose à la location d'une surface de 708 m².

L'immeuble est sécurisé par un accès interphone, le bureau dispose d'un open space, de plusieurs bureaux individuels, d'un espace de réunion, d'un espace cuisine ainsi que de 2 sanitaires. Le site se trouve à proximité immédiate d'une offre de restauration riche.

Ce programme, situé à 25 km de PARIS, est accessible par bus depuis la gare RER A de Torcy et depuis l'autoroute A104 la Francilienne sortie « LAGNY SUR MARNE ».

Prestations

  • Restaurant à proximité
  • Accès sécurisé par vidéophone
  • Contrôle d'Accès par badge
  • Hall d'accueil
  • Ascenseur
  • Climatisation double-flux
  • Comptage électrique indépendant
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires privatifs dans certains lots

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 259 m² -
Bureaux 214 m² -
Bureaux 235 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.55 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.06 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.93 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché139 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

80 €
m²/an
220 €
m²/an

170 Offres

178 583 M² disponibles

143 200 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

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