Location Bureaux - FERRIERES 77164

Immeuble de bureaux neufs à louer au pied de l'autoroute A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un immeuble neuf, sur la commune de Ferrières en Brie, au cœur de Marne La Vallée, plusieurs surfaces de bureaux neufs climatisés de 888 m², divisibles à partir de 108 m².

Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+2 sera livré fin 2021 et offrira des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseur accessible aux PMR, climatisation double flux, parkings en sous-sol, sanitaires privatifs et terrasses privatives selon les lots).

Ce programme est situé en façade de l'autoroute A4 et édifié sur un terrain de 3.896 m² et est accessible par bus depuis la station de RER A « Bussy Saint Georges».

Prestations

• Site sécurisé
• Accès sécurisé par digicode et interphone
• Chauffage par Climatisation double-flux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires communs sur le chaque palier
• Ascenseurs
• Terrasses accessibles selon les lots

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	276 m²	160 €
Bureaux	400 m²	160 €
Bureaux	280 m²	160 €
Bureaux	400 m²	160 €
Bureaux	280 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - FERRIERES (77164)

A 27 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Ferrières"
RER A station "Bussy St Georges"