Bureau à louer PARIS-03 (75003) P56334

Immeuble de caractère - Bureaux rénovés à louer - Paris 03
Location de bureaux - 118 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de bureaux d'environ 118 m² située au 1er étage d'un immeuble parisien de caractère datant de 1880 en plein coeur du 3e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché d'Arts-et-Métiers.

Entièrement rénovés, ces bureaux offrent un cadre de travail qualitatif et immédiatement opérationnel. La surface bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et valorisant pour vos collaborateurs comme pour vos clients.

Organisés actuellement en open space, les locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et peuvent être facilement adaptés aux besoins de votre entreprise : bureaux individuels, espaces collaboratifs, salle de réunion ou configuration mixte. Cette modularité permet d'accompagner efficacement l'évolution de vos équipes et de vos modes de travail.

L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé, apportant confort et sérénité aux occupants. Son architecture parisienne de caractère et son emplacement central renforcent l'attractivité de cette adresse.

Situé rue de Turbigo, à proximité immédiate d'Arts-et-Métiers, Réaumur-Sébastopol et Étienne-Marcel, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un environnement particulièrement dynamique, riche en commerces, restaurants et services.

Cette surface constitue une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche de bureaux rénovés, lumineux et flexibles au coeur de Paris, dans un secteur particulièrement recherché du 3e arrondissement.

Prestations

• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Chauffage individuel électrique
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Câblage RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Locaux rénovés
• Belle hauteur sous plafond
• Espaces traversants
• Sanitaire privatif

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
1er étage	Bureaux	118 m²	528,00 €	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 528 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.64 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75003)

4 mn de la station 'Etienne Marcel'
Métro ligne 4 station 'Etienne Marcel'
4 mn de la station 'Arts & Métiers'
Métro ligne 3 station 'Arts & Métiers'
4 mn de la station 'Réaumur-Sébastopol'
Métro lignes 3 et 4 station 'Réaumur-Sébastopol'