Bureau à louer ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) R55934

Bureaux atypiques à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au rez-de-chaussée d'environ 90 m², située à la pointe de l'ile Saint-Germain offrant des locaux d'architectes en très bon état dans un cadre idéal au pieds de la Seine.

Ces bureaux sont idéaux pour une activité de bureaux, un cabinet d'architecte, une start-up ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier calme et agréable.

Situés dans un immeuble d'architecte, ces bureaux offrent une adresse prestigieuse et un cadre de travail qualitatif. Le bâtiment bénéficie d'une belle surface de jardin avec vue sur la seine accessible tout autour des bureaux.

L'accès est sécurisé par un portail et une grille tout autour du jardin du bâtiment , le bâtiment est central. situé par badge alarme, vidéo, surveillance.

Les locaux sont équipés des dernières technologies : fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage, et sont bien isolés avec des matériaux spécifiques. Le local dispose d'un chauffage électrique de bonne manufacture.

L'aménagement intérieur comprend un grand plateau ouvert, une arrière salle pouvant servir de bureau privé ou de salle de stockage ainsi que des sanitaires communs des sanitaires communs.

Le 90 avenue Bas Meudon profite d'une excellente desserte avec la gare Transilien N – Meudon à 1 minute, le RER C – Meudon-Val-Fleury à 8 minutes et le tram T2 – Meudon-sur-Seine à 10 minutes.
Les lignes de bus 289 et 123, situées à seulement 3 minutes, complètent cette accessibilité et facilitent les déplacements vers tout le secteur.

Le quartier du Bas-Meudon séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des services essentiels.
À deux pas des bords de Seine, il offre un cadre agréable mêlant nature, commerces de proximité et équipements publics. Sa desserte en transports en commun en fait un secteur particulièrement recherché par les actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et mobilité.

Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Alarme anti intrusions
• Câblage RJ45
• Convecteurs électriques
• Fibre optique
• Jardin
• Nbre Parkings extérieurs : 2
• Open Space
• Site clos et sécurisé
• Volets électriques

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 270 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 34.26 €/m²/an

Dessertes - ISSY LES MOULINEAUX (92130)

Transilien (Ligne N) "Gare de Meudon",
1 minute de la station
Tramway (T2) "Station Meudon-Sur-Seine"
10 minutes de la station
RER C station "Meudon-Val Fleury"
8 minutes de la station
Bus 289, 123
3 minutes de la station