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Location Bureaux VILLENEUVE LA GARENNE (92390) - Photo
Location Bureaux VILLENEUVE LA GARENNE (92390) - Photo - 2

Location 100 avenue de Verdun - 92390 VILLENEUVE LA GARENNE

2 200 m²

à partir de

550 m²

A partir de

230 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

10 542 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HT/m²
hors honoraires
2 200m²

à partir de

550m²

A partir de

230€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

10 542 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HT/m²
hors honoraires

Bureaux neufs à vendre ou à louer - RER Les Grésillons


ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité un ensemble immobilier proposant des surfaces de bureaux en étage avec ascenseur à la location ou à la vente. Au bord de l'Autoroute A86 et face au centre commercial des Chanteraines, un site clos, un accès indépendant pour chaque lot, contrôle d'accès, ERP possible, climatisation possible, sanitaires privatifs, plusieurs stationnement possible.A 4 kilomètres de Paris, axes routiers A86 et A104, RER ligne station "les Gresillons", tramway ligne 1.

Prestations

  • Ensemble immobilier
  • Site clos
  • Contrôle d'Accès
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation possible
  • Ascenseur 1000kg
  • Accès indépendant pour chaque lot
  • ERP possible
  • Hauteur sous faux-plafond bureaux : 2,70 m
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs et PMR
  • Cloisonnement et câblage informatique selon les lots
  • Aire de stationnement à l'avant
  • 37 places de parking en sous-sol
  • 8 places en extérieurs
  • 5 bornes de recharge électrique pour véhicules électrique

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 550 m² - -
Bureaux 550 m² - -
Bureaux 550 m² - -
Bureaux 550 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 230,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 500,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 17.38 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 3.66 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.07 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 6.74 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"

Tatiane Chaves

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Tatiane Chaves

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