Bureau à louer RUEIL-MALMAISON (92500) S12127
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Divisible à partir de 218 m²
HT HC/m²/an
ARIANE
Advenis Conseil vous propose à la location différentes surfaces de bureaux en pied de gare RER A,
Rueil Malmaison, à 5 minutes à pied du RER A , dans un
immeuble indépendant "ARIANE" de très bon standing, des
surfaces de bureaux rénovées à louer.
Restaurant Inter
entreprises, cafétéria, hôtesse d'accueil,
salles de réunion
mutualisées, jardin accessible, parkings et archives en sous-sol.
A proximité de nombreux commerces et activités (centre
commercial, supermarchés, restaurants, bureau de poste, hôtels,
pharmacie, salles de sports...),
Possibilité de réunifier les espaces du 2è étage des bâtiments A et B, pour
créer des surfaces de 420 m², 1 220 m² et 1 450 m²
Prestations
- Immeuble de très bon standing
- Hall d'entrée avec hôtesse d'accueil (8h-20h) Espace lounge
- 3 salles de réunions mutualisées au rez de chaussée
- Ascenseurs et monte-charge
- Vidéo-surveillance et interphonie
- Building manager
- Jardin paysagé et patio
- Terrasse au 6ème étage
- Parkings intérieurs
- Accès pour les personnes à mobilité réduite
- Hall avec accueil café
- Happyness Hospitality
- Salles de réunion mutualisées
- Bureaux en open space ou cloisonnés
- Double exposition
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation double flux
- Terrasse végétalisée mutualisée au 6ème étage
- Loyer Parkings électrifiés : 1 800/an/U HT (20 places)
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| A | Bureaux | 400 | 235 |
| A | Bureaux | 600 | 235 |
| A | Bureaux | 1023 | 235 |
| A | Bureaux | 600 | 235 |
| A | Bureaux | 400 | 235 |
| A | Bureaux | 1050 | 235 |
| A | Bureaux | 1046 | 235 |
| B | Bureaux | 220 | 235 |
| B | Bureaux | 218 | 235 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 235 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Assurance : 1.50 /m²/an
- Honoraires de gestion et techniques : 5.47/m²/an
- La taxe foncière comprend la TEOM.
- Taxe parking : 2,86 /m²/an
- Quote-part RIE15,00 /m²/an
Dessertes - RUEIL MALMAISON (92500)
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86 à 200 mètres
Sortie 'Rueil Malmaison'
Bus : 367 - 158 - 467 - 244 - 144
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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