Divisible à partir de 255 m²
HT HC/m²/an
Bureaux accessible aux établissements recevant du public
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un immeuble pouvant recevoir du public, plusieurs surfaces de bureaux à louer disponibles à partir de 255 m² jusqu'à 2 306 m².
L’immeuble est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir des établissements recevant du public (ERP) en fonction du capacitaire souhaité.
Le site est sécurisé par contrôle d’accès et bénéficie d’un interphone permettant une facilité d’accès à l’ensemble de vos visiteurs.
De plus, les bureaux sont équipés de la fibre optique, de chauffages électriques ainsi que de la climatisation réversible.
Situé au bord des quais de Seine, à la hauteur du Pont de Saint-Cloud, entre la station de métro « Boulogne Pont de Saint-Cloud » sur la ligne 10 et l’arrêt de Tramway « Parc de Saint-Cloud » sur la ligne T2, l’immeuble RIVERSIDE saura vous séduire par sa vue imprenable sur les hauteurs de Saint-Cloud.
Enfin, ces bureaux sont proposés au prix de 300 € / m² / an hors taxes et hors charges et disposent de plusieurs emplacements de parkings.
N’hésitez pas à contacter votre interlocutrice dédiée, Mathilde Caledec, afin de planifier une visite ou pour tout renseignement complémentaire.
Prestations
- ERP (catégorie à déterminer)
- Accès sécurisés
- Contrôle d’accès
- Interphone
- Accès aux personnes à mobilité réduite
- Alarme incendie
- Double batterie d’ascenseur
- Terrasse privative (1ère étage)
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Chauffages électriques
- Skydomes
- Parkings extérieurs : 37 places
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 437 m² | 300 € |
| Bureaux | 333 m² | 300 € |
| Bureaux | 769 m² | 300 € |
| Bureaux | 255 m² | 300 € |
| Bureaux | 256 m² | 300 € |
| Bureaux | 256 m² | 300 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 280.00 € HT HC/m²/an
- Loyer parking en cours de détermination
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 26.20 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 21.31 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SAINT CLOUD (92210)
Accès routier : A13 / A14
Bus : 52 / 72 / 160
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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