Location Bureaux et activités légères - 70 rue DU MOULIN DES BRUYERES COURBEVOIE 92400

Locaux polyvalents à louer - Ecoquartier VILLAGE DELAGE

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, une surface neuve de 707 m² à usage mixte, activités légères, bureaux et showroom.

Ce local s'intègre au rez-de-chaussée d'un immeuble en cours de construction qui sera livré au 3e trimestre 2022. Les locaux seront livrés brut et les fluides en attente.

Les locaux disposeront de 2 entrées indépendantes et privatives sur rue, une hauteur sous plafond de 4,50 mètres ainsi qua la possibilité d'installer un compteur tarif jaune.

Le bien disposera de nombreuses ouvertures sur rue ainsi que sur deux patios intérieurs arborés privatifs.

L'immeuble s'insère dans l'opération de rénovation urbaine de grande envergure, l'écoquartier VILLAGE DELAGE. Il prend place sur une ancienne zone industrielle, qui abritait notamment les usines automobiles Delage - d’où son nom.

Il s’agit, avec ce projet d’aménagement, de favoriser la mixité des fonctions urbaines, en accueillant bureaux, commerces, mais aussi logements, services publics et associations.

Le Village Delage sera un quartier englobant toutes les fonctions urbaines : des commerces au rez-de-chaussée des bâtiments, des locaux pour les artisans
et les associations, des bureaux, des logements, des services publics tels qu’un groupe
scolaire, une crèche et un gymnase.

Votre interlocuteur privilégié Serge DA SILVA vous propose cette nouvelle opportunité pour un montant de loyer de 217,11 € HT/m²/an. Appelez Serge DA SILVA pour toute visite ou présentation du projet.

Prestations

• Destination CINASPIC
• 2 entrées indépendantes
• 3 patios privatifs intérieurs
• Brut de béton
• Hauteur sous plafond : 4,50 mètres
• 3 gaines pour extraction
• Dimensions des gaines : 0,5 à 1,1 m²
• Fluides en attente
• Tarif bleu
• Tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		707 m²	217 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 217.11 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 153 500,00 € HT et Hors Charges.
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme échu
• Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 25.31 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COURBEVOIE (92400)

Gare SNCF : "Bécon les bruyères"
BUS : lignes, 163, 164, 178, 278
Périphérique : sortie "Porte de Champeret"
Accès routiers : A14, A15 et A86 | Quais de Seine