Bureau à louer STRASBOURG (67000) A446

Plateaux de bureaux aménagés à louer - Quartier Gare - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux représentant une surface totale de 363 m², situé dans le quartier Gare de Strasbourg.

Ces bureaux aménagés sont composés de 3 lots : 100 m² en rez-de-chaussée, 139 m² en R+2 et 124 m² en R+3 accessibles par ascenseur. Ils sont situés au sein d'un immeuble tertiaire en R+6 entièrement rénové et certifié BBC (Bâtiment basse consommation).

Idéalement situés sur un axe très passant du centre-ville de Strasbourg, à 500 mètres à pied de la Gare de Strasbourg. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun (tram et bus à quelques pas) et également proche des axes routiers et autoroutiers.

Prestations

• Isolation par l'extérieur
• Fenêtre double vitrage
• Accès par 2 ascenseurs et 2 escaliers
• Visiophone
• Accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisonnement selon besoin
• Sol moquette en dalles ou parquet selon bureau
• Murs peints blanc
• Faux plafond avec luminaires
• Plinthe périphérique courant fort
• Prises RJ 45 selon lot
• Baie de brassage selon lot
• Chauffage central par pompe à chaleur
• Air rafraichi
• Kitchenette selon lot
• Sanitaires H/F communs par étage et pour PMR en RDC
• Terrasse selon lot

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charge inclue la taxe foncière et TEOM.
• Compteur indépendant : électricité.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A quelques pas de la Gare centrale (Train, TER, Bus, tram)
Bus lignes 2,10, H et N1, arrêt "Wilson"
Tram C arrêt "Faubourg de Saverne"