Location Bureaux - 41 avenue du Rhin STRASBOURG 67000

Bureaux à louer sur axe passant - Strasbourg

A Strasbourg, sur un axe passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un bureau de 444 m², divisible à partir de 344 m², au premier étage d'un immeuble indépendant.

Implanté sur un site clos avec une belle visibilité, l’immeuble est à usage de commerce/showroom en rez-de-chaussée et bureaux à l’étage.

En direction de la frontière Allemande via le pont de Kehl, avec environ 45.000 passages de véhicules/jour, proche des axes routiers et autoroutiers et accessible en transports en commun avec un arrêt de tram à quelques mètres.

Prestations

• Possibilité d'enseigne
• Accès par 2 portails
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Bureaux aménagés
• Sol moquette selon lot
• Sol thermo plastique selon lot
• Murs peints
• Faux-plafond avec pavé lumineux
• Climatisation réversible
• Chauffage mural selon lot
• Câblage informatique avec
• Plinthes périphériques
• Point d'eau
• Sanitaire H/F commun à l'étage
• Douche en commun à l'étage

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Compteurs individuel pour eau et électricité
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Rhin
Autoroute A35
Pistes cyclables
Situé sur l'axe Strasbourg-Kehl