Bureau à louer ROSHEIM (67560) A56801

Bureaux à louer - ZA du Rosenmeer - Rosheim

Situé au coeur de la zone d'activités du Rosenmeer à Rosheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 80 m².

Ces locaux, entièrement aménagés et climatisés, sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble composé de plusieurs lots à usage d'activités et de bureaux. Ils disposent de sanitaires privatifs doubles équipés d'un point d'eau, offrant un confort optimal aux occupants.

Bénéficiant d'une implantation stratégique, la commune de Rosheim offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes autoroutiers et routiers. Elle se situe à seulement 5 minutes de Molsheim et d'Obernai, et à 20 minutes de Strasbourg, tout en étant desservie par le réseau TER Grand Est.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux plafond
• Éclairage encastré
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Climatisation
• Chaudière gaz indépendante
• Sanitaires double privatifs + point d'eau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	80	5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 900 € HT/HC
• Charges annuelles de 6.800 € pour l'ensemble des locaux (hall + bureaux), inclus frais de copropriété (3.500 €/an), assurance (720 €/an), taxe foncière à la charge du Preneur (1.4650 €/an, base 2025), frais de comptabilité (1.100 €/an).

Dessertes - ROSHEIM (67560)

A 30 km de Strasbourg et Sélestat
Accès A35
Sortie 11B Rosheim