Bureau à louer ROSHEIM (67560) A42024

Plateaux de bureaux neufs à louer - ZAC du Fehrel - Rosheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs, situés dans la ZAC du Fehrel à Rosheim.

Ces plateaux de bureaux, de 75 à 249 m² environ, sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+1 aux normes RE2020, dernier standard de performance énergétique. Locaux livrés brut, fluides en attentes.

L'echoparc du Fehrel de Rosheim est idéalement situé, à proximité de la gare de Rosheim et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Molsheim, Bischoffsheim, Obernai.

Prestations

• Bâtiment aux normes RE2020
• Bureaux privatifs livrés brut
• Menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
• Chassie vitrée RDC R+1 y compris porte d'entrée
• Brise-soleil motorisé orientable hors façade nord
• Isolation phonique renforcée coté RD500
• COMMUNS :
• Ascenseur
• Luminaire Downlight LED espace de circulation
• Revêtement grès cérame dans les communs 60x60
• Faux-plafond BA13 dans les communs
• Cloisonnement séparatif des lots
• Portes palières stratifiées, renfort et serrure 3 points
• Local à vélo extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
01	Bureaux	102,78	16.146,48 € HT/HC	0/3
02	Bureaux	221,45	34.791,12 € HT/HC	0/5
03	Bureaux	188,35	29.589,84 € HT/HC	0/4
05	Bureaux	173,92	27.323,52 € HT/HC	0/4
06	Bureaux	248,40	39.024,72 € HT/HC	0/6
101	Bureaux	249,16	39.144,00 € HT/HC	0/5
102	Bureaux	75,07	11.793,60 € HT/HC	0/3
103	Bureaux	188,19	29.564,64 € HT/HC	0/4
104	Bureaux	188,43	29.603,28 € HT/HC	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 168 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges à définir.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - ROSHEIM (67560)

Situé entre Strasbourg et Sélestat
A 25 km au Sud de Strasbourg
Accès A35 / A352 / D500
A 2 minutes de la Gare de Rosheim
A 15 minutes de l'Aéroport international de Strasbourg-Entzheim