Bureau à louer MUNDOLSHEIM (67450) A245
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Divisible à partir de 192 m²
HT HC/m²/an
Bureaux aménagés à louer - Zone d'Activité - Mundolsheim
Dans la Zone d'Activités de Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location jusqu'à environ 998 m² de bureaux visibles depuis l'autoroute.
Ces locaux sont composés de 2 plateaux de 424 m², divisibles à partir de 192 m², ainsi que d'un espace de stockage de 150 m² environ. Ils sont situés au rez-de-chaussée et au 2ème étage de ce programme d'architecture moderne, composé d'un immeuble de bureaux en R+3, d'un hall mixte avec des bureaux en R+1 ainsi qu'un hall d'activité.
Le bien est idéalement situé au bord de l'autoroute en direction de Mundolsheim, au Nord de Strasbourg. A proximité de la zone commerciale de Vendenheim. Facilement accessible par l'autoroute et les transports en communs.
Prestations
- Ascenseur
- Interphone
- Espace accueil/attente
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Mur fibre de verre peinte
- Faux plafond dalles minérale
- Éclairage par pavés LED
- BSO électriques
- Plinthes périphériques courants forts
- Câblage informatique sur prises hautes
- Local technique avec baie de brassage
- Chauffage central au gaz
- Climatisation réversible
- Cuisine selon lot
- Sanitaires H/F privatifs par lot
- Possibilité ERP
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| Bureaux | 192 | Dispo Juin 2026 | |
| Bureaux | 232 | Dispo Juin 2026 | |
| Stock | 150 | Dispo Juin 2026 | |
| 1+2 | Bureaux | 424 | 11 bureaux cloisonnés et 1 opens space. Divisible en 2 lots (1 lot de 5 bureaux + 1 open space / 1 lot de 6 bureaux) avec sanitaires privatifs et baies de brassage par lot |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie :
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Loyer annuel lot de 424 m² de 53.000 HT/HC
- Charges annuelles de 11.000 /plateau de 424 m² (base 2021), inclus chauffage central au gaz, consommation eau, électricité des communs, voiries et espaces verts, entretien des communs, équipement technique et espaces vert, assurance, frais de gestion et enlèvement des ordures ménagères.
- Taxe Foncière à la charge du Preneur: 4.177 HT/an/lot de 424 m²
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 9.85 €/m²/an
Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)
A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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