Divisible à partir de 192 m²
HT HC/m²/an
Bureaux aménagés à louer - Zone d'Activité - Mundolsheim
Dans la Zone d’Activités de Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location 848 m² de bureaux visibles depuis l’autoroute.
Cette surface est divisible en 4 lots de 212 m² chacun, dans ce programme d'architecture moderne, composé d'un immeuble de bureaux en R+3, d'un hall mixte avec des bureaux en R+1 ainsi qu'un hall d'activité.
Le bien est idéalement situé au bord de l'autoroute en direction de Mundolsheim, au Nord de Strasbourg. A proximité de la zone commerciale de Vendenheim. Facilement accessible par l’autoroute et les transports en communs.
Prestations
- Ascenseur
- Interphone
- Espace accueil/attente
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Mur fibre de verre peinte
- Faux plafond dalles minérale
- Éclairage par pavés LED
- Stores extérieurs
- Plinthes périphériques courants forts
- Câblage informatique sur prises hautes
- Local technique avec baie de brassage
- Chauffage central au gaz
- Climatisation réversible
- Cuisine selon lot
- Sanitaires H/F privatifs par lot
- Possibilité ERP
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 424 m² | 125 € |
| Bureaux | 192 m² | 120 € |
| Bureaux | 424 m² | 125 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel lot de 424 m² de 53.000 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 9.85 €/m²/an
Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)
A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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