Divisible à partir de 111 m²
Commerce et bureaux à louer
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 747 m2 de locaux à usage de bureaux et commerce à Obernai.
Ce projet de bâtiment indépendant de 3 étages est doté d’un ascenseur et de places de stationnement. Situé dans un environnement urbain dynamique et à proximité de tous les services, le bien se compose de 3 lots :
• En rez-de-chaussée, un local commercial de 268 m2, avec baies vitrées et entrée privée,
• Au 1er étage, 262 m2 de bureaux divisible en lot à partie de 111m²
• Au 2ème étage, 203 m2 de bureaux en attique, avec une terrasse ensoleillée de 39 m2.
Le bâtiment est stratégiquement placé sur une artère proche du centre-ville d’Obernai, desservi par une ligne de bus, à une dizaine de minutes de la gare et relié aux principaux axes routiers et autoroutiers. La commune de Obernai est située au Sud de Strasbourg, parfaitement reliée aux grands axes de communication vers Molsheim, Sélestat, Entzheim et Strasbourg.
Prestations
- Accès PMR
- Façade béton
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Faux plafond
- Murs peints
- Pompe à chaleur
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Sanitaires privatifs
- RDC :
- Commerce/Showroom
- Entrée indépendante
- Baies vitrées
- R+1 et R+2 :
- Plateaux de bureaux
- Aménagement personnalisable
- Cloisonnable
- Terrasse en R+2
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 268 m² | - |
| Bureaux | 130 m² | - |
| Bureaux | 133 m² | - |
| Bureaux | 203 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
Dessertes - OBERNAI (67210)
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Ce Parc d'activités de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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