non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux à louer - Parc d'innovation - Illkirch-Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 320 m² environ, au premier et dernier étage d’un immeuble de bureaux indépendant situé dans le Parc d’Innovation d’Illkirch Graffenstaden.
Le bien est composé de plusieurs bureaux aménagés et cloisonnés, 1 salle de réunion, 1 cuisine ainsi que 9 places de parking.
Le Parc d’Innovation d’Illkirch Graffenstaden, situé à 9 km au Sud de Strasbourg, regroupe plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d’envergure internationale. Facilement accessible via les accès routiers et autoroutiers, les transports en commun (Parking Relais Tram Baggersee), ainsi que par les pistes cyclables (Station Vélhop / Véloparc).
Prestations
- Parties communes avec sol béton ciré ou équivalent
- Ascenseur
- Gestion active des performances de l'immeuble par GTC
- Bureaux aménagés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond en dalles minérales
- Eclairage par lampadaires 350 lux
- Chauffage et rafraichissement par système géré par la GTC intégrés en épaisseur du faux-plafond
- Plinthes techniques
- Double vitrage sur châssis aluminium avec
- Stores intégrés
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- Provisions sur charges : chauffage et climatisation, entretien des parties communes, entretien ascenseur, entretien espace vert.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr