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Location 12 rue Dora Maar - 37100 TOURS

214 m²

non divisibles

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PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 214 m², à louer au Nord de TOURS


Idéalement situé à 5 minutes de l’autoroute A10 et à proximité de l'entrée Nord du périphérique Tourangeau (8 minutes), dans l’espace Tours Synergie.
Cet immeuble de bureaux en R+1 sur sous-sol partiel propose un lot d'environ 214 m², disponible immédiatement à la location.
Ces bureaux en open space sont équipés de la climatisation réversible et bénéficient d’un accès sécurisé par interphone.
Parking extérieur avec barrière levante d’accès.

Prestations

  • Plateaux livrés en open-space
  • Plancher béton à l'étage
  • Ouvrants double vitrage
  • Porte d'entrée 90 + 50 avec serrure 3 points
  • Stores intérieurs en option
  • Climatisation réversible électrique par cassettes
  • Peinture sur plâtre en périphérie des plateaux
  • Moquette au sol dalles 50 x 50
  • Plinthes bois peintes
  • Plinthes techniques
  • Eclairage des plateaux en option
  • Sanitaires : peints et carrelés
  • Interphone à l'entrée du bâtiment
  • Espaces verts
  • Barrière levante d'Accès au stationnement

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 214 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 28 098 € HT HC/an. Parking inclus.
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Loyer moyen second marché120 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Tour(s) Plus"

90 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - TOURS (37100)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 4 km
Echangeur A85 à 20 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert et tramway
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 km

Mathieu Migault

02 47 803 803

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mathieu Migault

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