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Location Bureaux TOURS (37200) - Photo
Location Bureaux TOURS (37200) - Photo - 2

Location 1/13 allée Ferdinand de Lesseps - 37200 TOURS

400 m²

non divisibles

130 € HT HC/m²/an

Soit

4 333 € HT HC/mois
400m²

non divisibles

130€ HT HC/m²/an

Soit

4 333 € HT HC/mois

Plateau de bureaux d'environ 400 m², à louer, au cœur des 2 lions


Situé au cœur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d’une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).

Advenis conseil vous y propose une surface d’environ 400 m², prochainement disponible à la location.

Prestations

  • Environ 400 m² de bureaux au R+2 (dont 45 m² de parties communes)
  • 2 entrées
  • Ascenseur
  • Accueil
  • 2 Open-space
  • Bureau cloisonné
  • Salle de Réunion
  • Local technique
  • Sanitaires (H/F/PMR)
  • Murs peints blancs
  • Sol moquette en dalles gris foncé
  • Plafond démontable
  • Eclairage dalles LED
  • Climatisation réversible
  • Places de parking incluses
  • SERVICES :
  • Restaurant inter-entreprises
  • Local vélos, emplacements motos
  • Vidéo surveillance
  • Groupe électrogène indépendant
  • Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
  • OPTIONS :
  • Etude et réalisation des plans d'aménagement
  • Raccordement à un réseau électrique ondulé.
  • Place de parking supplémentaire en extérieur ou intérieur suivant la disponibilité

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 400 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130,00 € HT HC/m²/an
  • Possibilité de places de parking supplémentaires : 550 € HT /place/an.
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Loyer moyen second marché120 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Tours Métropole Val de Loire"

90 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - TOURS (37200)

Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km

Pierre Migault

02 47 803 803

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Pierre Migault

02 47 803 803

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