Bureau À louer TOURS (37000) V55159
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Divisible à partir de 39 m²
HT HC/m²/an
Bureaux d'environ 39 m² à 241 m² à louer en centre ville de Tours
Advenis Tours propose à la location environ 241 m² de bureaux en centre-ville de Tours, au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové. Les surfaces disponibles vont de 39 m² à 102 m². L'environnement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants. Chaque lot dispose d'une place de stationnement privative.
L'emplacement profite d'une excellente desserte : le périphérique tourangeau est accessible en 5 à 10 minutes, l'autoroute A10 à 2,3 kilomètres. La gare SNCF de Tours se situe à 15/20 min à pied, et la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 5 kilomètres. La desserte en transports en commun est particulièrement riche avec de nombreuses lignes de bus dans un rayon de 300 mètres et la ligne A du tramway à 12 minutes à pied.
Prestations
- Dans un ensemble refait à neuf
- Bureaux sur trois niveaux
- Surfaces de 39 m² à 102 m²
- Sanitaire et point d'eau dans chaque lot
- Possibilité de parking (1 place/lot)
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking en option | Disponibilité |
| A/02 | Bureaux | 50 m² | 2 bureaux, kitchenette, sanitaire, point d'eau | 200 € HT HC/m²/an | 1 place à 75 € HT HC/mois | Immédiate |
| A/03 | Bureaux | 102 m² | Entrée, 2 grands open space de 36 m² et 44 m², kitchenette, sanitaire, point d'eau | 190 € HT HC/m²/an | 1 place à 75 € HT HC/mois | Immédiate |
| A/04 | Bureaux | 50 m² | Entrée, open space d'environ 33 m², espace pause, sanitaire, point d'eau | 200 € HT HC/m²/an | 1 place à 75 € HT HC/mois | Immédiate |
| A/05 | Salle de réunion / open space | 39 m² | Salle de réunion ou open space, kitchenette, sanitaire | 215 € HT HC/m²/an | 1 place à 75 € HT HC/mois | Novembre 2025 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 198.26 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Provision pour charges de 100 HT/lot/mois comprenant : entretien des parties communes, électricité et eau des communs, eau.
- Taxe foncière : refacturée.
Dessertes - TOURS (37000)
Nombreux commerces et restaurants à proximité
Desserte bus fil bleu : très nombreuses lignes dans un rayon de 5 minutes à pied
Tramway à 12 minutes à pied
Gare de Tours à 15 minutes à pied
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 5 km
Aéroport à 8 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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