Divisible à partir de 1176 m²
HT HC/m²/an
Environ 1 176 à 1 216 m² de bureaux , à louer, au cœur des 2 lions
Situé au cœur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d’une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).
Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location.
Prestations
- Environ 44 m² de bureaux en RDC (idéal pour espace d'accueil)
- Environ 1 172,20 m² de bureaux au premier étage
- Entrée commune avec machine à café et confiseries
- Salle de pause avec kitchenette
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Sanitaires (H/F/PMR)
- Sol moquette en dalles
- Eclairage dalles LED
- Possibilité de 165 m² à 454 m² supplémentaires au 4ème étage (offre v36873)
- SERVICES :
- Restaurant inter-entreprises
- PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
- Local vélos sécurisé, emplacements motos
- Vidéo surveillance des extérieurs
- Réseau ondulé + groupe électrogène
- Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
- SSI Système de détection incendie
- Places de parking en option, suivant la disponibilité
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 44 m² | - |
| Bureaux | 1 172 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Possibilité de places de parking supplémentaires (selon disponibilités): 550 € HT /place/an.
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
Dessertes - TOURS (37200)
Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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