Bureau à louer SAINT-MALO (35400) X55559

Bureaux à louer - Belles prestations, immeuble récent

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 64 m², situé au premier étage d'un immeuble récent, idéalement implanté à Saint-Malo, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Les locaux se composent d'un vaste open-space, d'une salle de réunion ou grand bureau, d'un second bureau indépendant et d'un sanitaire privatif.

Bon niveau de prestations : ascenseur, parquet, climatisation réversible.
2 places de stationnement privatives.

Disponibilité immédiate.
Possibilité de reprise du mobilier existant.

Prestations

• Immeuble récent avec ascenseur accessible aux PMR
• Plateau situé au 1er étage
• Sol : parquet
• Cloisonnement : placoplâtre
• Plafond : faux plafond en dalles avec luminaires encastrés
• Murs : peints
• Chauffage / rafraîchissement : pompe à chaleur air/air réversible
• Réseau : baie de brassage, câblage RJ45, plinthes périphériques techniques
• Equipement : stores intérieurs
• Sanitaires : WC privatifs (non PMR)
• Stationnement : 2 places privatives

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol
79	Bureaux	64 m²	196,88 €	2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 196.88 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• La provision pour charges inclut notamment la consommation et l'entretien du système de chauffage
• Charges et taxes foncières appelées mensuellement sous forme de provision, avec régularisation annuelle

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Bus Onfroy (50m) - Ligne : 5