Location Bureaux - SAINT GREGOIRE 35760

Bureaux à louer - Immeuble récent, Parc Edonia

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un espace de bureaux au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent très bien entretenu situé au cœur de la zone Alphasis, au sein du Parc Edonia. Cet espace de bureaux est composé d'un vase open-space et de deux bureaux fermés avec cloisonnement vitré toute hauteur. Les locaux sont mono-orientés à l'est et sont équipés d'un système de climatisation réversible chaud/froid. Les sanitaires sont situés en parties communes. Trois places de stationnements privatives sont attribuées à ce lot. Disponibilité à partir de juin 2023.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (badges)
• Accessibilité aux PMR
• Hall d'accueil
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Equipement : stores
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking privatives
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	108 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 17 280 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.82 €/m²/an

Dessertes - SAINT GREGOIRE (35760)

RD 137
Bus STAR lignes 32-78, arrêt "Kerguelen"-"Edonia"
Gare SNCF de Rennes à 8 km
Aéroport Rennes Bretagne à 13 km