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Bureau à louer SAINT-BRIEUC (22000) X52395

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Réf. : X52395
Surface 105 m²

Divisible à partir de 33 m²

Loyer
à partir de 186 €

HT HC/m²/an

Ple paramdical - Proximit Centre Hospitalier

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose la location, au rez-de-chausse de l'immeuble de bureaux emblmatique BELVEDERE entirement restructur en 2024, trois cabinets de consultation au sein d'un centre paramdical neuf. Le plateau d'un surface totale de 198 m propose un cabinet de 33 m (parties communes incluses), et deux autres lots de 35 m et 37 m pouvant tre runis pour obtenir une surface de 72 m dont 45 m privatifs.
Les espaces communs sont composs d'une salle d'attente commune, d'une salle de pause pour les praticiens et de sanitaires publics ou rservs aux praticiens.
L'immeuble bnficie d'un bon accs aux transports en commun et propose de nombreux stationnements dont plusieurs avec bornes de recharge lectrique.

Prestations

  • Accs autonome
  • Une sonnette par praticien
  • Salle d'attente commune avec signaltique ddie
  • Espace commun pour les praticiens
  • Cuisine quip et amnage
  • Salles de consultation quipe hors mobilier
  • Meuble vier compris
  • Sanitaires PMR public
  • Sanitaire ddi aux praticiens
  • Espaces verts paysagers
  • Places de parking extrieures

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
Plateau 02/3Bureaux37186Dont 23,20 m² privatif - Loyer TTC/TTC : 974 /mois
Plateau 02/4Bureaux35186Dont 21,60 m² privatif - Loyer TTC/TTC : 907 /mois
Plateau 02/6Bureaux33186Dont 20,80 m² privatif - Loyer TTC/TTC : 874 /mois

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 186 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT

  • Dtail charges : Impts et taxes la charge du preneur incluses dans le loyer // Dtail Loyer : Loyer mensuel : quotepart des partie communes et charges incluses

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A 3 kilomtres du centre-ville
Accs rapide la future rocade Sud

Votre interlocuteur dédié

Herv PAVY
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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