Bureau à louer POMMERET (22120) X41310

Local professionnel de 128 m² en visibilité voie express RN12

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local professionnel à destination de bureaux d'environ 303 m² et divisible à partir de 128 m² le tout situé sur la commune de POMMERET, en bordure de la RN12, en visibilité commerciale.

Ces espaces sont composés de bureaux cloisonnés entièrement aménagés, de sanitaires privatifs pour chaque lot ainsi que d'un showroom en visibilité commerciale.
L'ensemble bénéficie de places de parking privatives et avec possibilité d'un totem permettant d'apposer une communication en visibilité depuis la voie express RN12.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Visibilité commerciale de l'immeuble depuis la RN12
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Bureaux cloisonnés
• Carrelage
• Câblage et prises RJ45
• Chauffage par poêle à granulés et/ou convecteurs selon les lots
• Totem et possibilité de panneau
• Places de parking privatives

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/2	Bureaux	128	Disponibilité à convenir	70.31	Loyer mensuel : 750,00 € HT
A/1	Bureaux et showroom	175	Disponibilité avril 2026	89,14	Lopyer mensuel : 1300,00 € HT

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5 €/m²/an

Dessertes - POMMERET (22120)

En bordure de RN12
A 15 kilomètres de Saint Brieuc
A 10 kilomètres de Lamballe
A 1 heure de Rennes