Bureau à louer LYON-09 (69009) H55459
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Divisible à partir de 89 m²
HT HC/m²/an
Bureaux ERP à louer - Secteur Vaise (Lyon 9e)
Advenis Conseil Lyon vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 89 m², au sein d'un immeuble en R+5, à 5 min à pied de la Gare de Vaise, dans le 9e arrondissement de Lyon.
Plateaux de bureaux à aménager selon vos besoins.
Bureaux ERP 5e catégorie au RDC de l'immeuble.
Situés dans un environnement dynamique, desservi par les transports en commun (métro D et de nombreuses lignes de bus).
Pour tout renseignement ou organisation d'une visite : 04 26 04 15 07.
Prestations
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Immeuble en R+5
- Contrôle d'accès extérieur
- Digicode
- Hall d'entrée
- 2 ascenseurs
- Sanitaires PMR H/F dans les parties communes
- Plateaux de bureaux à aménager
- Mur brut de béton
- Divisibles à partir de 90 m²
- 1 douche dans le lot de 90 m²
- Places de parking en sous-sol
Tableau des surfaces
| Niveau | Typologie | Surface locative m² | Loyer m²/an HT HC | Loyer annuel HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Disponibilité |
| RDC | Bureaux | 89 m² | 180€ | 16 020€ | 1 | Immédiate |
| RDC | Bureaux | 376 m² | 180€ | 67 680€ | 4 | Immédiate |
| RDC | Bureaux | 553 m² | 180€ | 99 540€ | 6 | Nous consulter |
| R+1 | Bureaux | 703 m² | 180€ | 126 540€ | 8 | Immédiate |
| R+2 | Bureaux | 397 m² | 180€ | 71 460€ | 5 | Nous consulter |
| R+5 | Bureaux | 64 m² | 180€ | 119 520€ | 8 | Immédiate |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie :
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Assurance 2025 : 1,7/m²/an
- Frais d'état des lieux à prévoir.
- Frais de rédaction de bail à prévoir.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.74 €/m²/an
Dessertes - LYON (69009)
Métro D arrêt « Gare de Vaise » à 5 min à pied
Ligne de bus 31, C13, C14, C6, 10, 21...
Gare SNCF Part-Dieu à 18 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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