Location Bureaux - LYON 69007

Les Ateliers du Faubourg - bureaux à louer

Advenis Conseil Lyon vous propose des bureaux récents à la location situés au cœur du 7ème arrondissement, au centre des pôles économiques et tertiaires de Lyon.
Situé dans un quartier actif en pleine croissance, le Faubourg regroupe bureaux, commerces, locaux d'activités, services, logements et équipements publiques.
Ce plateau de bureaux de 291 m² prêt à être aménagé, dispose de prestations de qualité.
De même, vous trouverez, en sous-sol, 8 places de parking.
A proximité immédiate de différents types de transports (Gare Jean Macé, Métro ligne B (relié à la gare TGV Lyon Part-Dieu), Tramway ligne T2)
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

• Double vitrage isolant
• Stores extérieurs électriques
• 4 sanitaires privatifs
• Sol moquette
• Murs peints
• Luminaires pavé LED 60x60 cm
• Chauffage par aérotherme suspendu
• Hauteur libre 2,70 m sous plafond
• Faux plafond en dalles minérales
• Système de ventilation double flux
• Production thermique commandée individuellement par lot
• Unité de traitement implanté toutes les 2 trames
• Goulottes périphérique
• Répartiteur téléphonique
• Fibre optique
• Porte semi automatique en entrée d’immeuble
• Contrôle d’accès par «Vigik»
• Portier vidéo
• Détecteur de présence sur parties communes et bureaux
• 2 ascenseurs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	291 m²	200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
• Estimation de charges : 35 € / m² / an Charges parkings: 298 € / U Estimation Impôt foncier : 18 € /m²
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 ans ferme
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - LYON (69007)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès immédiat A6 et A7
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes