Bureau à vendre MONTPELLIER (34000) W56731

Bureaux à vendre – 219 m² – Montpellier Sud – Parking sécurisé

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+3, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux de 219.49 m², situé au 2ᵉ étage (R+2).

Les bureaux bénéficient de beaux volumes et d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures.
Le plateau est à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins ou ceux de futurs occupants.

L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents :

Façade entièrement rénovée en 2024, conforme aux nouvelles normes d'isolation

Étanchéité de la toiture, escaliers, coursives et paliers refaite en 2024

Présence d'un ascenseur

Fibre optique

Parking sécurisé (trois places)

Ce bien est idéal pour :

Une installation en compte propre

Un projet d'investissement

Une occupation partielle avec mise en location d'une partie des surfaces pour optimiser la rentabilité

Localisation

Situé au sud immédiat de Montpellier, dans un environnement professionnel dynamique et attractif.
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale :

Proximité du terminus de la ligne 2 du tramway

Plusieurs lignes de bus à proximité

Accès rapide à l'A709, la D986 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Prestations

• Fibre optique
• Ascenseur
• Parking sécurisé

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Bureaux	219

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 320 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.01 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Proche sortie Autoroute 31 - Montpellier Ouest
Bus lignes 11 - 15