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Etudes de marché Immobilier d'entreprise : Marché Région Bureaux

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La présente étude est la synthèse des territoires de marché analysés en 2017 par Advenis RES.

Ce panel, regroupant 11 des principales métropoles | agglomérations régionales sur lesquelles des informations de marché sont disponibles, permet ainsi d'avoir une vision quasi exhaustive du marché national hors Île-de-France.

Au 1er janvier 2017, la France compte 22 métropoles. Dans le panel étudié, seule Caen n'a pas le statut de métropole mais d'agglomération.

Les territoires de marchés étudiés ne représentent que 1% du territoire métropolitain. Cependant, ils accueillent 14 % du nombre d'habitants et de la population active du territoire métropolitain. ils comptent surtout 17 % des emplois et 14 % des entreprises métropolitains.


Synthèse sur le marché de bureaux en Région 

Des surfaces de second marché vieillissantes, qui ne répondent plus à la demande, conduisent les utilisateurs à se tourner vers le neuf, les clés en mains ou comptes propres, aboutissant à une forte proportion de placement sur ce type de surfaces.

La stabilisation de la part de l'offre neuve malgré des disparités est observée sur les marchés. On note également que le ne iveau d'offres de second marché commence à régresser.

La progression de la demande placée est observée sur presque tous les territoires.

Les valeurs locatives sont globalement stables sur l'ensemble des marchés. On observe néanmoins une progression des valeurs primes.

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