Bureau À louer LAXOU (54520) NY31635

LA GRANDE SAPNIERE

Au sein de la zone commerciale La Grande Sapinière, regroupant Auchan, Thiriet, Jardiland, les concessionnaires automobiles et d'autres enseignes nationales, Advenis Lorraine propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble à usage de bureaux répartie comme suit :

- 145 m² environ en RDC (QPPC incluse) soit 128 m² environ de surface privative et 5 places de stationnement privatives

- 155 m² environ en R+1 (QPPC incluse) soit 137 m² environ de surface privative et 7 places de stationnement privatives

Bureaux accompagnés, de la climatisation réversible, open space, d'une salle de réunion, bureaux cloisonnés, un local technique.

Facilité d'accès grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers Paris-Metz-Epinal.

Proche de toutes commodités.

Prestations

• Restauration à proximité
• Hall d'accueil
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Revêtement de sol : carrelage
• Sanitaires en parties communes
• Climatisation réversible
• Faux plafonds
• Double vitrage
• Les charges comprennent la taxe foncière et autres contrats d'entretien ou de maintenance

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	155	125	0/7	QPPC incluse
Bureaux	145	125	0/5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - LAXOU (54520)

A 44 km de l'aéroport 'Lorraine Airport'
A33 et A31 sortie 'Laxou'
Bus lignes nr 2, 4, 5 et 7