Bureau À louer LINGOLSHEIM (67380) A20020

Immeuble de bureaux en R+1 entièrement rénové - Parc des Tanneries - Lingolsheim

En direction du parc tertiaire de Lingolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble de bureaux de 845 m² en R+1, entièrement rénové.

En direction du sud de Strasbourg, le 'Parc des Tanneries' est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. Parc de qualité calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). La zone est desservie par les transports en commun : Tram ligne B arrêt 'Lingolsheim Tiergaertel' et Bus lignes 13 et 15 arrêt 'Près'.

Prestations

• Accès plain-pied et PMR
• Porte double battante
• Rez-de-chaussée relié au 1er étage par escalier interne
• Sanitaires à chaque niveau
• Intérieur entièrement rénové
• Faux plafond avec panneau LED
• Sol dalle béton

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
6	Bureaux	845	Surface 844.50 m² divisible - Loyer annuel de 101.340 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges comprennent les charges générales liées au bâtiment et à son fonctionnement, syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs et eau (si parties privatives au sein du bâtiment).
• Taxe foncière à la charge du preneur.
• DPE: EC;EC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.25 €/m²/an

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'