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  7. Location entrepôt ou un local d'activité REZE - 684 m² non divisibles

Location Activités Entrepôts - REZE 44400

Exclusivité
Réf. : O47860
Surface 684 m²

non divisibles

Loyer
100 €

HT HC/m²/an

EXCLUSIVITE ADVENIS - LOCAL D'ACTIVITES - BONNE VISIBILITE

EXCLUSIVITE ADVENIS IMMOBILIER.
Avec une excellente situation géographique, proche du Min, du périphérique ainsi qu'une bonne visibilité, nous vous proposons un local d'activités disponible à la location.
Au sein d'un foncier d'environ 1.900 m² clôturé, disposant de parkings et de stockage extérieur, ce bâtiment indépendant se compose d'un grand stockage avec hauteur, d'un showroom et de ses bureaux d'accompagnements.
Zonage Plum: UMc.

Prestations

  • Bâtiment indépendant
  • Site clos sécurisé/Portail Manuel coulissant
  • Armature: Métallique/Couverture: Bac Acier
  • Double Bardage isolé Panneaux Sandwichs
  • Stockage: 465m²/Hauteur sous Faîtage : 6,5m
  • 2 Portes sectionnelles: 4mx4,2m et 4mx4m
  • RDC: 99m²
  • Espace d'accueil/1 Bureau fermé semi vitré
  • Showroom/Open Space/Sanitaires/Vestiaire/Douche
  • Climatisation réversible/Eclairage Led
  • 1er Etage:120m²
  • Local de stockage/Local d'archives
  • Salle de réunion/Espace détente
  • Sanitaire/Douche/Espace Cuisine
  • Convecteurs électriques/Eclairage Néons
  • Fibre optique/Baie de brassage/Connecteurs RJ45
  • Sol carrelage pour bureaux/Sol béton Quartz pour entrepôt
  • Terrain bitumé/Stockage extérieur/Parkings
  • Disponibilité:1er décembre 2023

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
465 m² 219 m² 684 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : 68.367 €/an HT HC soit 5.697 €/mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 9.69 €/m²/an

Dessertes - REZE (44400)

Au sud de Nantes
Accès périphérique porte 49
A 5 min de l'A83
A proximité de l'aéroport Nantes Atlantique
Chronobus C4
Bus 104

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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