Location Activités Entrepôts - PORDIC 22590

Local d'activité indépendant de 300 m² sur terrain clos de 900 m² bitumé

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un bâtiment d'activités de 300 m² édifié sur 900 m² de terrain clos et bitumé. Composé d'un espace de stockage-ateliers de 200 m² (d'une hauteur libre importante) et d'un espace de bureaux de 100 m². Les bureaux sont cloisonnés, aménagés et entièrement câblés.
L'accessibilité de cet immeuble est particulièrement adaptée à toute activité sur le secteur briochin et alentours car il est situé à quelques minutes seulement de la RN12.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Accès camions de plain-pied
• Rampe d'accès : 1
• Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
• Aire de stockage extérieur
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Cloisonnement
• Entrée indépendante
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives
• Terrain clos de 900 m² bitumé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
200 m²	100 m²	300 m²	58 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 58.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1450 € HT Loyer annuel : 17 400 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.33 €/m²/an

Dessertes - PORDIC (22590)

A 5 kilomètres de Saint Brieuc
Axe Saint Brieuc-Paimpol par la côte