Vente Activités Entrepôts - COUERON 44220

CELLULES D'ACTIVITES - EXCELLENTE SITUATION

Au Nord-Ouest de Nantes, à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes-St Nazaire et du centre commercial d'Atlantis, ADVENIS Immobilier vous propose à la vente 1 cellule d'activités neuve en VEFA de 253,4m² et une cellule de 126m².
Excellente situation géographique, au sein d'un parc paysagé, clôturé, aux dernières normes en vigueur, ces cellules seront livrées Brut de Béton, fluides en attentes.
Toutes les cellules disposeront d'une mezzanine déjà construite, pour du stockage ou à aménager pour des bureaux d'accompagnements.
Rare sur le secteur, Idéal Artisans ou PME....

Prestations

• Cellules neuves en VEFA
• Prestations de qualités
• Site paysagé
• Livrées Brut de béton
• Fluides en attentes
• Armature: Métallique
• Couverture : Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Excellente isolation
• Porte sectionnelle: 3mx3.5m
• Hauteur acrotère: 7.20m
• Stockage
• Mezzanine construite d'environ 84 m²
• Mezzanine pour du stockage ou à aménager pour des bureaux
• 1 porte indépendante
• Terrain bitumé
• Accès Poids lourds
• Parkings privatifs VL
• Zone UEm au PLUm
• Livraison: Fin 2023.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
84 m²	42 m²	126 m²	225 792 €
169 m²	84 m²	253 m²	453 415 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 792,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 453.415 € HT net vendeur
• Honoraires : 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - COUERON (44220)

ZA du Pan Loup
A 5 kms à l'Ouest de Nantes
A proximité N 444 (Nantes-Vannes)
Périphérique, porte d'Armor, sortie 33
A 5 min de la ZI de St Herblain