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Vente Activités Entrepôts - rue du champ du charme LA FERTE GAUCHER 77320

Réf. : M39481
Surface 750 m²

non divisibles

Prix de vente 1 466 €

HD/m² hors honoraires

Bâtiment indépendant avec aire de manœuvre goudronnée - Locaux d'activités à vendre à proximité de la RN4

En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose un bâtiment indépendant d'activité d'une superficie totale de 750 m² situé à La Ferté-Gaucher, en Seine-et-Marne (77).

Ce programme immobilier récent est idéal pour une activité de vente au comptoir (BtoB ou BtoC) et bénéficie d'une très bonne visibilité, d'une grande aire de manœuvre et d'une réserve foncière.

Ce site, édifié en 2010 sur un terrain clos et sécurisé de 4800 m² environ, est accessible par la RN4 via la D934.

A noter, les charges et de la fiscalité sont maitrisées et la classe énergie du DPE est excellente !

Quel budget à prévoir pour ces lieux ? Le prix de vente de ces locaux s'élève à 1 466 €/m² Net vendeur.

Vous désirez vous installer en Seine-et-Marne et souhaitez en savoir davantage sur ces locaux d'activité ? Nos équipes sont à votre écoute pour donner vie à votre projet immobilier.

Prestations

  • Réserve foncière
  • Bonne visibilité
  • Site entièrement clos
  • Bâtiment sécurisé par alarme et vidéosurveillance
  • 2 accès sur rue par portail coulissant
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 6,7 m
  • Chaudière au gaz naturel
  • Chauffage par aérothermes eau chaude dans l'activité
  • Mezzanine dans l'entrepôt
  • Alarme détection incendie
  • Aire de lavage
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Partie Bureaux : Chauffage central au gaz
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Cloisonnement amovible
  • Locaux sociaux : réfectoire / cantine
  • Locaux sociaux : vestiaires
  • Pont roulant
  • Circuit d'air comprimé
  • 3 extracteurs
  • Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
598 m² 598 m² 1 467 €
152 m² 152 m² 1 467 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 1 466,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global de : 1 100 000,00 € Hors Droits et Hors Honoraires.
  • Honoraires : 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

Dessertes - LA FERTE GAUCHER (77320)

A 80 kilomètres de Paris
A 18 kilomètres de Coulommiers
A 9 kilomètres de la RN4

Votre interlocuteur dédié

Yann Lobjois
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B75 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C17 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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