Location Commerces - BERGERAC 24100

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 430 M²

Advenis Conseil vous propose à proximité de la Zone Commerciale la Cavaille à Bergerac et des transports en communs, ce local à usage de commerce disponible à la location d'environ 430 m²
Il dispose d'une excellente visibilité commerciale, et d'un grand parking.

Prestations

• Classification ERP 5
• Places de parking privatives
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		430 m²	95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 404.17 €HT/HC soit 40 850 €HT/HC/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4608.10 €/m²/an

Dessertes - BERGERAC (24100)

A 53 kilomètres de Périgueux
Route Départementale D6021
Route Nationale N21
A 6 minutes du centre-ville de Bergerac
A 2 minutes du centre commercial La Cavaille