Accès client Nos agences Nous rejoindre
Location Commerces VAIRES SUR MARNE (77360) - Photo

Location 77360 VAIRES SUR MARNE

1 239 m²

à partir de

165 m²

A partir de

100 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 375 € HT HC/mois

Prix de vente

1 800 € HT/m²
hors honoraires
1 239m²

à partir de

165m²

A partir de

100€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 375 € HT HC/mois

Prix de vente

1 800 € HT/m²
hors honoraires

Pôle de vie - Site INNOVESPACE - Locaux neufs à louer ou à vendre au pied de la Francilienne (A104)


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente et à la location des lots de commerces et de bureaux au sein d'un pôle de vie, divisibles à partir de 165 m². Pas de droits de mutation (TVA récupérable).

Ce programme high tech est constitué de trois typologies de bâtiments, des bâtiments à usage de stockage, des bâtiment à usage d'activités et bureaux d'accompagnement et un bâtiment mixte de services/pôle de vie.

Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l’autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station "Vaires sur Marne". (A104)
Liaison à la gare Transilien par bus

Pôle de vie situé en entrée du Parc INNOVESPACE.

Prestations

  • Livraison brute pour les lots de commerce
  • Hauteur libre de : 3,70 m
  • Ascenseur PMR
  • Pour les surface bureaux :
  • Revêtement de sol en dalles moquette
  • Eclairage par luminaires LED intégré au faux-plafond
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Chauffage par convecteurs radiants électriques
  • Sanitaires en parties communes

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
361 m² 361 m² 150 € 1 800 €
361 m² 361 m² 150 € 1 800 €
176 m² 176 m² 165 € 2 025 €
176 m² 176 m² 165 € 2 025 €
176 m² 165 m² 165 € 2 025 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : à partir de : 100,00 € HT & HC/m²/an. Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 800,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente : à partir de 1.800,00 € HT/m²/an. Pour le détail des prix de vente, se référer au tableau joint en annexe.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VAIRES SUR MARNE (77360)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Vaires sur Marne"
Ligne transilien P, gare "Vaires sur Marne"

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Ce site utilise des cookies

En poursuivant votre visite vous acceptez l'utilisation de cookies destinés à améliorer la performance du site et à optimiser votre navigation.

OK En savoir plus et paramétrer les cookies