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Location Commerces VAIRES SUR MARNE (77360) - Photo
Location Commerces VAIRES SUR MARNE (77360) - Photo - 2

Location chemin du gué de launay 77360 VAIRES SUR MARNE

695 m²

à partir de

170 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 125 € HT HC/mois

Prix de vente

1 800 € HT/m²
hors honoraires
695m²

à partir de

170m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 125 € HT HC/mois

Prix de vente

1 800 € HT/m²
hors honoraires

Pôle de vie - Site INNOVESPACE - Locaux neufs à louer ou à vendre au pied de la Francilienne (A104)


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente et à la location des lots de commerces et de bureaux au sein d'un pôle de vie, divisibles à partir de 170 m². Pas de droits de mutation (TVA récupérable) en cas de vente.

Ce programme high tech est constitué de trois typologies de bâtiments, des bâtiments à usage de stockage, des bâtiment à usage d'activités et bureaux d'accompagnement et un bâtiment mixte de services/pôle de vie.

Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l’autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station "Vaires sur Marne". (A104)
Liaison à la gare Transilien par bus

Pôle de vie situé en entrée du Parc INNOVESPACE.

Prestations

  • Livraison brute pour les lots de commerce
  • Hauteur libre de : 3,70 m
  • Ascenseur PMR
  • Pour les surface bureaux :
  • Revêtement de sol en dalles moquette
  • Eclairage par luminaires LED intégré au faux-plafond
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Chauffage par convecteurs radiants électriques
  • Sanitaires en parties communes

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
171 m² 171 m² 165 € 2 100 €
170 m² 170 m² 165 € 2 100 €
359 m² 359 m² 150 € 1 800 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : à partir de : 150,00 € HT & HC/m²/an. Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 800,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente : à partir de 1.800,00 € HT/m²/an. Pour le détail des prix de vente, se référer au tableau joint en annexe.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VAIRES SUR MARNE (77360)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Vaires sur Marne"
Ligne transilien P, gare "Vaires sur Marne"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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