non divisibles
HT/m² hors honoraires
Pôle de vie - Site INNOVESPACE - Locaux commerciaux neufs à louer ou à vendre au pied de la Francilienne (A104)
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente et à la location un dernier lot de commerces au sein d'un pôle de vie, d'une superficie de 359 m² et immédiatement disponibles. Pas de droits de mutation (TVA récupérable) en cas de vente.
Ce programme high tech est constitué de trois typologies de bâtiments, des bâtiments à usage de stockage, des bâtiment à usage d'activités et bureaux d'accompagnement et un bâtiment mixte de services/pôle de vie.
Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l’autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station "Vaires sur Marne". (A104)
Liaison à la gare Transilien par bus
Pôle de vie situé en entrée du Parc INNOVESPACE.
Prestations
- Livraison brute pour les lots de commerce
- Hauteur libre de : 3,70 m
- Ascenseur PMR
- Pour les surface bureaux :
- Revêtement de sol en dalles moquette
- Eclairage par luminaires LED intégré au faux-plafond
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs radiants électriques
- Sanitaires en parties communes
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 359 m² | 359 m² | 1 800 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Loyer : à partir de : 150,00 € HT & HC/m²/an. Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 800,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix de vente : à partir de 1.800,00 € HT/m²/an. Pour le détail des prix de vente, se référer au tableau joint en annexe.
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.50 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VAIRES SUR MARNE (77360)
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Vaires sur Marne"
Ligne transilien P, gare "Vaires sur Marne"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
