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Location Commerces CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Commerces CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

126 m²

à partir de

85 m²

A partir de

180 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 275 € HT HC/mois
126m²

à partir de

85m²

A partir de

180€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 275 € HT HC/mois

Local commercial à louer au sein de la Cité Descartes


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de la Cité Descartes et à proximité du Pôle Universitaire Paris Est Marne La Vallée, une surface commerciale allant de 85 à 126 m².

Ce programme neuf situé au pied d'une résidence étudiante, livré brut (vitrines à installer) est prévu pour accueillir une activité de restauration.

Ce local est accessible depuis la gare RER A "Noisy - Champs" ainsi que la future gare du Grand Paris Express.

Prestations

  • Locaux livrés brut.
  • Compteurs eaux et électricité indépendant
  • Locaux classés ERP
  • Restauration possible

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
126 m² 180 €
85 m² 180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.30 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

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