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Location Commerces CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Commerces CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Location 0 rue Galilée 77420 CHAMPS SUR MARNE

741 m²

à partir de

331 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 586 € HT HC/mois

Prix de vente

1 950 € HT/m²
hors honoraires
741m²

à partir de

331m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 586 € HT HC/mois

Prix de vente

1 950 € HT/m²
hors honoraires

TREED IT - Commerces au cœur de la cité universitaire Descartes


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, à Champs sur Marne au cœur de la cité Descartes à Marne la Vallée, plusieurs commerces divisibles à partir de 331 m² et disponible de décembre 2020.

Le TREED IT est un programme grand standing en R 7 d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Livraison prévue fin 2020

L'immeuble dispose du label NF Bâtiments tertiaires HQE et respecte la RT2012-40% au moyen de panneaux photovoltaïque en toiture. Noyau béton et façade en murs rideaux au rez-de-chaussée et bardage aspect aluminium. Les commerces sont livrés bruts de béton avec fluides et électricité en attente.


Le TREED IT, situé à proximité du hub RER A et Grand Paris Express de Noisy Champs, est accessible depuis l'autoroute A4.

Prestations

  • Certification HQE
  • Classification ERP
  • Accessibilité aux PMR
  • Parking sécurisé
  • Destination : tous commerces
  • Brut de béton
  • Fluides en attente
  • RT2012 -40%HQE ExploitationDémarche NF Bâtiments Tertiaires HQE
  • Vitrine à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
410 m² 130 € 1 950 €
331 m² 130 € 1 950 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 1 950,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Votre interlocuteur dédié

François Brun

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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