non divisibles
HT HC/m²/an
CENTRE COMMERCIAL SAINT JACQUES
Advenis Lorraine vous propose à la location une cellule commerciale développant une superficie de 250 m² environ en rez-de-chaussée au sein du Centre Commercial Saint-Jacques à Metz.
Ce local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine donnant sur deux pans de rues (10 mètres en façade et 20 mètres sur le côté). Il saura vous offrir une belle visibilité au cœur du Centre-Ville piétonnier de Metz.
Vous trouverez à proximité de cette cellule un parking souterrain de 1200 places.
Prestations
- Centre Ville
- Belle visibilité
- Proximité immédiate de la rue de la Tête d'Or
- Sortie sur la rue de la Tête d'Or
- Local à l'angle
- Façade de 7 m d'un côté et de plus de 20 m de l'autre
- Service de sécurité 24/7
- Parking souterrain
- Accès PMR
- Surface de vente de 200 M2
- A proximité immédiate d'une des locomotives du centre commercial
- Passage jour de 22-25000 personnes en semaine
- Passage jour de 33000 personnes le week-end
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 250 m² | 320 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 276.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel HT HC de 69 000 €
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 35.48 €/m²/an
Dessertes - METZ (57000)
A 30 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31 sortie "Metz centre"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
