Location Commerces - ORLEANS 45000

Local commercial de 71 m²

Advenis Orléans vous propose 70 m² (env.) de local commercial proche de la gare d'Orléans.
Il bénéficie d'un espace commercial en RDC d'environ 30 m² ouvert sur rue grâce à sa vitrine.

Actuellement répartie comme suit, le premier étage est aussi équipé d'une kitchenette :
- Un premier bureau d'environ 20 m²
- Un second bureau d'environ 10 m²

Vous pourrez aussi bénéficier d'une place sur un parking clos accessible uniquement par badge.


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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Prises RJ45
• Kitchenette
• Cave
• Une place de parking
• Alarme incendie
• Extincteurs
• Sanitaires

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		71 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 202.81 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT/HC : 14 400 €
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.81 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Gare Orléans centre
Tram - lignes A et B
Bus