Location Commerces - RENNES 35000

Pas de porte à vendre - Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location, un local commercial de 52 m² avec droit d'entrée, idéalement situé au cœur de Rennes, à proximité du Colombier et de l'esplanade Charles de Gaulle, dans un environnement dynamique.

Ce local commercial est situé dans un immeuble ancien doté d'une belle façade, et offre un espace moderne et fonctionnel. Il se compose d'un espace d'accueil polyvalent, adapté pour des bureaux ou une boutique, d'un bureau cloisonné pouvant faire office d'arrière-boutique, d'une salle de repos équipée d'une kitchenette, ainsi que d'un sanitaire privatif et d'une cave. Un stationnement privatif situé à quelques mètres des locaux est également réservé à l'exploitant.

Ce local est adapté à une variété d'activités commerciales, à l'exception des restaurants et des débits de boissons. Il convient particulièrement bien pour une entreprise de type bureau commercial.

Pas-de-porte : 30 000 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Accès direct sur rue
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Cloisonnement partiel
• Revêtement de sol : parquet
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Places de parking en sous-sol
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		52 m²	357.69 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 357.69 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 18 600 € NET HC Droit d'entrée : 30 000 €
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - RENNES (35000)

Quartier Centre
Métro arrêts "République", "Sainte-Anne", "Charles de Gaulle", "Gares"
Bus STAR lignes principales