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Local commercial à vendre LANVALLAY (22100) X42587

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Mis à jour
Réf. : X42587
Surface 276 m²

non divisibles

Prix de vente 290 000 €

HD HT hors honoraires

Locaux commerciaux à vendre - Entrée de ville

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un local commercial d'une surface brute de 276 m² (soit 262 m² de surface de plancher) idéalement situé à Lanvallay (Côtes-d'Armor - 22), à proximité immédiate de l'entrée de ville et au coeur d'une zone commerciale dynamique.

Implanté dans un environnement attractif aux côtés d'enseignes reconnues telles que Biocoop et Point Vert, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à la présence de nombreux stationnements extérieurs en foisonnement.

Le bien dispose d'un accès clientèle indépendant ainsi que d'un accès arrière dédié aux livraisons.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement intérieur selon votre concept et vos besoins d'exploitation.

Prestations

  • Couverture : Bac acier isolé
  • Charpente : Métallique
  • Murs : Bardage double peau
  • Sol : Dalle béton
  • Accès : Client en façade, livraison arrière
  • Type d'aménagement : Brut de béton, fluides en attente
  • Sécurité : Trappes de désenfumage
  • Stationnements : Nombreux, en foisonnement

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurface bruteSurface de plancherPrix de vente net vendeurObservations
A / 3aLocal commercial276 m²262 m²290 000 €Brut de béton, fluides en attente

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 290 000,00 € HD HT hors honoraires
  • Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Régime fiscal : Droits d'enregistrement.

Dessertes - LANVALLAY (22100)

D794

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Geoffrey PAVY
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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