Location Bureaux - EPINAL 88000

ZONE MIXTE DE LA VOIVRE

Advenis Lorraine propose à la location une surface de bureaux située au sein de la zone mixte de Voivre à proximité de l'Urssaf et de la Poste.

Cette surface se compose de deux parties, une de 1350 M2 environ déjà aménagée et l'autre de 800 M2 environ qui peut être utilisée comme bureaux, après aménagement.

Elle est accompagnée d'un terrain de 1000 m² environ.

Cellule en très bon état, belle hauteur sous plafond, bâtiments environnants récents.

Prestations

• Locaux non aménagés (en double peau avec deux entrées) : prestations à la demande
• Locaux aménagés :
• - ascenseur,
• - bureaux
• - salle de réunion
• - espaces open space
• - espace archives en RDC et en R+1
• - sanitaires PMR
• - kitchenette équipée
• - local technique
• - local informatique
• - escaliers
• - entrées public et personnel PMR
• - ventilation double flux
• - chauffage au gaz
• - faux plafonds
• - au sol : carrelage, béton, vinyle/lino, moquette
• - luminaires
• - cloisons amovibles
• - plinthes périphérique (câblage RJ45)
• - porte sectionnelle
• Terrain attenant
• Grand parking attenant

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 88.00 € HT HC/m²/an
• loyer annuel: 120 000€ HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.22 €/m²/an

Dessertes - EPINAL (88000)

A 1h17 de l'aéroport "Lorraine airport"
A 2h des aéroports de Luxembourg, Strasbourg et Mulhouse/Bâle
N57 sortie "Saut le Cerf"