Location Bureaux et activités légères - FLEVILLE DEVANT NANCY 54710

LE DYNAPÔLE

Sur le Dynpôle de Fléville avec une visibilité exceptionnelle depuis l'A33, Advenis Lorraine propose à la location au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux un lot de 155 m² environ en rez-de-chaussée composé de 110 m² environ de dépôt et 45 m² environ de bureaux.

Locaux situés sur un site entièrement clôturé et sécurisé, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A33 et A330), des transports en commun ou encore des services de restauration.

A 5 km environ de la première ZAC de Nancy avec ses enseignes nationales telles que : CORA, DECATHLON, LEROY MERLIN ...)

Prestations

• Forte visibilité depuis l'A33
• Skydôme
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture isolée
• Cour de manoeuvre
• Sol dépôt : dalle béton
• Sol bureaux : PVC
• Porte sectionnelle 4 m x 4m
• Accès poids lourd
• HSP : 5m80
• Murs peints
• Kitchenette
• Plafonds quadrettes encastrés
• Climatisation réversible
• Radiateurs électriques
• Fenêtre double vitrage
• Sanitaires
• Porte sectionnelle motorisée
• Parking extérieur
• Site clôturé et sécurisé
• Accès plein pied
• Bureau cloisonné
• Service de gardiennage
• Les charges comprennent : gardiennage, entretien extérieur, parking, éclairage, taxe foncière

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
110 m²	45 m²	155 m²	135.5 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.40 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - FLEVILLE DEVANT NANCY (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14