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Location Bureaux SAINT GREGOIRE (35760) - Photo
Location Bureaux SAINT GREGOIRE (35760) - Photo - 2

Location Bâtiment P parc Edonia 35760 SAINT GREGOIRE

130 m²

non divisibles

140 € HT HC/m²/an

Soit

1 517 € HT HC/mois
130m²

non divisibles

140€ HT HC/m²/an

Soit

1 517 € HT HC/mois

BUREAUX À LOUER


ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 130 m² au nord de Rennes, sur la commune de Saint-Grégoire.
Ces bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble en R+2 édifié au sein du parc d'affaires Edonia. Le plateau est équipé d'un système de climatisation réversible inclus dans les charges et de 4 places de stationnement privatives.

Situé en bordure immédiate de la 2x2 voies Rennes/Saint-Malo, le Parc d’Affaires Edonia a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d’un parc d’affaires dynamique et innovant, et offre un réel confort de travail aux entreprises et à leurs collaborateurs. Les premiers immeubles ont été édifiés dans les années 2000 et on dénombre aujourd’hui environ 60 000 m² de bureaux sur le parc. De grands groupes nationaux y sont notamment implantés (Arkéa, BNP, BPO, ITGA, KPMG, SUEZ…). Le parc est facilement accessible par la rocade rennaise et la voie express Rennes / Saint-Malo ainsi que via les lignes de bus qui rejoignent le centre-ville de Rennes. Cette zone dynamique comprend aussi des services de restauration et d’hôtellerie à proximité.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Contrôle d'accès
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Hall d'accueil
  • Parties communes de qualité
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement informatique : baie de brassage
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement amovible
  • Revêtement de sol : moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Places de parking privatives
  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Contrôle d'accès
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Hall d'accueil
  • Parties communes de qualité
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement informatique : baie de brassage
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement amovible
  • Revêtement de sol : moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Places de parking privatives

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 130 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 18 200,00 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.03 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

110 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - SAINT GREGOIRE (35760)

RD 137
Bus réseau STAR lignes 36 et 78, arrêt "Kerguelen"
Gare SNCF de Rennes à 8 km
Aéroport Rennes Bretagne à 13 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

02 56 85 78 98

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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