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Location Bureaux - SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

Réf. : O46499
Surface 280 m²

non divisibles

Prix de vente 1 428 €

HT/m² hors honoraires

LOCAL D' ACTIVITE- FACE A LA GARE DE VERTOU - Route de Clisson

Route de Clisson, en face de la gare de Vertou et du parking-relais, ADVENIS Immobilier , vous propose ce bâtiment indépendant de 280 m² comprenant 140 m² de bureaux refaits à neuf ainsi que son stockage attenant d'environ 140 m² également.

Une cour extérieure privée permet de garer 4-5 véhicules. D'autres places de parking sont disponibles dans la rue.

Arrêt de bus et Chronobus à proximité immédiate.

Prestations

  • Exclusivité ADVENIS Immobilier
  • Immeuble mitoyen de plain-pied
  • Site clôturé partiellement.
  • Portail manuel
  • Plateau de bureaux en RDC refait à neuf: 140m²
  • Stockage/parkings couverts : 140m²
  • Entrée indépendante
  • Accueil
  • Puits de lumière
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente/kitchenette
  • Locaux sociaux
  • Baie de brassage
  • Connecteurs RJ45
  • Eclairage néons
  • Sol Dalle Gerflor neuf
  • Accès PMR
  • 4 Parkings sur cour privée

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
Bureaux 280 m² 400 000 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : 2.567 €/mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 428,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 400.000 € Net vendeur
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.57 €/m²/an

Dessertes - SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

Quartier route de Clisson
Au sud de Nantes
Périphérique portes 45 et 46
A proximité bus n°42 et n°27, busway n°4 et gare SNCF Frêne Rond
En bordure de la route de Clisson

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr