Bureau À vendre ORLEANS (45000) OR53314

Bureaux de 227 m² à Orléans

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose vous propose à la vente, dans un immeuble de belle manufacture et sécurisé, une surface de bureaux de 227 m² environ, située au 1 étage avec ascenseur.
Ce bien est idéalement situé face à un parc, dans un environnement boisé et à proximité du centre-ville.
Un arrêt de tramway et un parking public sont situés à 150 m des bureaux et la gare d'Orléans à cinq minutes à pied.
Le niveau de finition, les matériaux utilisés, la configuration intérieure tant qu'extérieure avec ses deux terrasses, en font un bien de qualité et attrayant à différents niveaux.
Les deux places de parking aériennes sécurisées à l'arrière de l'immeuble lui confèrent un atout supplémentaire.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• 1er étage avec ascenseur
• Cloisonnement amovible
• 2 entrées indépendantes sur rue et sur palier
• Bureaux très lumineux
• Volets roulants électriques sur l'ensemble
• chauffage gaz
• 2 WC PMR indépendants avec lavabo
• Interphone avec caméra
• 2 belles terrasses exposées ouest côté parc boisé
• 2 places de parking
• possibilité de vente avec une partie du mobilier en place

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 560 000,00 € HD hors honoraires
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du Preneur
• Taxe foncière annuelle : 4 180 Euro
• Provision pour charges annuelle : 3 550 Euro HT (comprenant l'eau, l'entretien des communs, de l'ascenseur, du portail ainsi que de la chaudière et les parkings) // Détail PV : Prix de vente : 580 000 Euro net vendeur
• Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, soit 28 000 Euro HT
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Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.41 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

RD 2020
A10