Bureau À vendre ORLEANS (45000) OR53314
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HD hors honoraires
Bureaux de 227 m² à Orléans
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose vous propose à la vente, dans un immeuble de belle manufacture et sécurisé, une surface de bureaux de 227 m² environ, située au 1 étage avec ascenseur.
Ce bien est idéalement situé face à un parc, dans un environnement boisé et à proximité du centre-ville.
Un arrêt de tramway et un parking public sont situés à 150 m des bureaux et la gare d'Orléans à cinq minutes à pied.
Le niveau de finition, les matériaux utilisés, la configuration intérieure tant qu'extérieure avec ses deux terrasses, en font un bien de qualité et attrayant à différents niveaux.
Les deux places de parking aériennes sécurisées à l'arrière de l'immeuble lui confèrent un atout supplémentaire.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- 1er étage avec ascenseur
- Cloisonnement amovible
- 2 entrées indépendantes sur rue et sur palier
- Bureaux très lumineux
- Volets roulants électriques sur l'ensemble
- chauffage gaz
- 2 WC PMR indépendants avec lavabo
- Interphone avec caméra
- 2 belles terrasses exposées ouest côté parc boisé
- 2 places de parking
- possibilité de vente avec une partie du mobilier en place
Tableau des surfaces
Typologie | Surface | Prix de vente /m² HD ou HT | Parking sous-sol/Parking extérieur |
Bureaux | 227 | 2 466,96 | 0/2 |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 560 000,00 € HD hors honoraires
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du Preneur
- Taxe foncière annuelle : 4 180 Euro
- Provision pour charges annuelle : 3 550 Euro HT (comprenant l'eau, l'entretien des communs, de l'ascenseur, du portail ainsi que de la chaudière et les parkings) // Détail PV : Prix de vente : 580 000 Euro net vendeur
- Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, soit 28 000 Euro HT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 18.41 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
RD 2020
A10
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C141 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr