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Location 45400 FLEURY LES AUBRAIS

693 m²

à partir de

160 m²

A partir de

145 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 933 € HT HC/mois

Prix de vente

1 900 € HT/m²
hors honoraires
693m²

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160m²

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145€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 933 € HT HC/mois

Prix de vente

1 900 € HT/m²
hors honoraires

PROGRAMME VEFA - 693 M² DE BUREAUX REPARTIS EN 3 PLATEAUX - LIVRAISON 4° TRIMESTRE 2023 - EN LOCATION OU A L'ACHAT A FLEURY LES AUBRAIS


ADVENIS ORLEANS vous propose à Fleury les Aubrais, au coeur du nouveau quartier INTERIVES, ce programme neuf avec 693 m² disponibles de bureaux répartis en 3 plateaux aménagés non cloisonnés.
R 1 - 178,91 m² 160,43 m²
R 2 - 354,20 m².
Chaque plateau dispose de 5 parkings s/sol.
Livraison 4° trimestre 2023.
Disponible pour location ou achat
Nous consulter pour informations complémentaires.

Prix de vente Bureaux: 1900 € HT/m² hors honoraires de commercialisation
Prix de vente/ Parking : 10 000 € HT hors honoraires de commercialisation

Honoraires : selon barème - nous consulter.

Prestations

  • Bâtiment RT2012
  • Bureaux aménagés non cloisonnés
  • Sanitaires privatifs pour chaque lot
  • Moquette
  • Faux plafond
  • Climatisation
  • 5 parkings en sous-sol / lot

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 179 m² - -
Bureaux 160 m² - -
Bureaux 354 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : 145€ HT-HC/m²/an Parking : 1 000€ HT/an/u Taxe Foncière, TEOM et assurance charge Preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 900,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente Bureaux: 1900 € HT/m² hors honoraires de commercialisation Prix de vente/ Parking : 10 000 € HT hors honoraires de commercialisation Honoraires : selon barème - nous consulter.

Étude du secteur

Loyer moyen second marché113 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Orléans Métropole"

75 €
m²/an
207 €
m²/an

Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)

A10
A71
Gare de Fleury les Aubrais (1 heure de Paris Intra-muros)
Liaison bus au pied de l'immeuble
Aéroport d'Orly à 1 h 30
Aérodrome de Saint Denis de l'Hôtel à 20 mn

Votre interlocuteur dédié

Benjamin Lardeux

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

02 38 700 800

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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