Terrain à vendre SUBLAINES (37310) V58717

Foncier d'environ 12 450 m² à vendre en sortie d'A85 (Sublaines)

Advenis Tours vous propose à la vente un foncier d'environ 12 450 m² en sortie directe de l'A85 à Sublaines, au sein d'une zone d'activités desservie par la RD31. Classé en zone UE au PLU, il accueille des constructions à vocation économique : activités industrielles, artisanales, commerciales et de services. L'emplacement est stratégique : à proximité immédiate de l'échangeur A85, à 25 minutes de Tours et de l'A10, et à moins de 20 km de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.

Prestations

• Terrain est classé en zone UE (« Espace d'activités économiques ») au PLU :
• Hauteur maximale : 16 m à l'acrotère ou au faîtage (5 m pour les annexes), avec quelques possibilités de dépassement (raccordement à une construction voisine, ouvrages techniques, énergies renouvelables, accessibilité PMR).
• Emprise au sol : non réglementée
• Implantation par rapport aux voies : retrait minimum de 5 m depuis l'alignement, et marge de recul spécifique le long de la RD31 : 75 m
• Implantation par rapport aux limites séparatives : 3 m minimum, ou en limite si dispositif coupe-feu.

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
F	Foncier	12 450 m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 450 000,00 € HD HH hors honoraires
• Soit un prix de vente de 472 500 € HT HD, honoraires HT inclus.

Dessertes - SUBLAINES (37310)

ZAE desservie par la RD 31
Située à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de l'A85 (Nantes, Angers, Tours, Vierzon, Lyon)
A 25 minutes de Tours
A 50 minutes de Blois
A 1h30 de Paris
A 25 minutes de l'échangeur de l'A10 (Paris, Orléans, Tours, Bordeaux)
A 45 minutes de l'échangeur autoroutier de l?A28 (Tours, Le Mans)
Gare TER : Bléré, La Croix : à moins de 10 km
Gare TGV : Saint -Pierre-des-Corps : à moins de 20 km
Aérodrome de Dierre à moins de 10 km
Aéroport de Tours - Val de Loire à 25 km