Entrepôt à louer VERTOU (44120) O53761

LOCAL D'ACTIVITES

Au sein d'une zone dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 480 m² disponible à la location.
Site indépendant disposant d'un stockage avec ses bureaux d'accompagnements.
Stockage extérieur et parkings complètent ce bien.

Prestations

• Bâtiment indépendant rénové
• Site clôturé/Portail manuel coulissant
• Armature : Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous poutre: 4,50m
• Porte sectionnelle électrique
• Stockage : environ 380 m²
• Bureaux : 4 bureaux cloisonnés
• Espace Détente/Cuisine
• Locaux sociaux/Douche
• Fibre optique/Connaecteurs RJ45
• Baie de brassage
• Petite mezzanine de stockage
• Stockage extérieur
• Parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A	Activités	480	Activités : 380 m² / Bureaux : 100 m²	93

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 92.5 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.27 €/m²/an

Dessertes - VERTOU (44120)

Au sud de Nantes
Périphérique portes 46 & 47
A proximité bus, busway et gare SNCF Vertou
A proximité de la route de Clisson