Location Activités Entrepôts - 4 rue ANTOINE LAVOISIER SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980

CELLULE D'ACTIVITES

Au sein d'une zone d'activités dynamique du Nord Est, à proximités des services, des transports et des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 1458 m² composé d'un grand stockage et ses bureaux d'accompagnements.
Site partiellement clôturé disposant de stockage extérieur et parkings.

Prestations

• Bâtiment indépendant récent
• Site sécurisé
• Volets roulants - Alarme
• Armature: Métallique
• Couverture: Fibrociment et bac acier
• Double Bardage isolé
• Hauteur sous faîtage:6,50 m
• 3 Portes sectionnelles: 4x5m
• Stockage/Atelier
• Accueil avec hall d'entrée
• 4 Bureaux en RDC
• 10 bureaux cloisonnés au 1°Et.
• Salle de réunion
• Espace détente/cafétéria
• Locaux sociaux-Vestiaire
• Local d'archives
• Fibre optique.
• Triphasé-EDF Tarif jaune
• Terrain bitumé d'environ 1.000m²
• Aire de manœuvre
• Foncier : 2.467 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 000 m²	458 m²	1 458 m²	85.63 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.63 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de: 10.404 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.03 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au Nord-Est de Nantes, accès Route de Paris ou A811.
Ligne de bus n°87, arrêt "Chohonnière"
Ligne de bus n°77, arrêt "CIFAM"